Appartement 2 pièces · 42 m²

Programme neuf à proximité des bords de Marne et du Lac de Vaires-sur-Marne. Un appartement deux pièces composé par une entrée, un séjour avec balcon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Vendu avec une place de parking.

Chauffage et eau chaude individuels.

Autres typologies dans la résidence.

Idéal pour les personnes qui cherchent une zone résidentielle à proximité des commodités.

Autres typologies dans la résidence.

Ce que ce bien vous offre au quotidien :

-un environnement agréable à proximité des bords de la Marne

-résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur

-chauffage et eau chaude individuels

-commerces, écoles et infrastructures sportifs à proximité (centre commercial Bay, golf de Torcy, lac de Vaires-sur-Marne, etc.)

-transports : à environ 2,5km du RER A Torcy et à environ 2,2km du Transilien P Vaires-Torcy

Les avantages d'acquérir un logement neuf :

-éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale

-éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale

-frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts

-charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois)

-performance énergétique optimisée (DPE entre A et C)

-meilleure isolation thermique et phonique

-aucun travaux à prévoir

-possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais

-réglementation environnementale RT2012 ou RE2020

–garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale)

-logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées

-exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation

-normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc.

La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet.

PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.