Maison 5 pièces · 210 m²

MAISON D'ARCHITECTE NEUVE EN PLEINE PROPRIÉTÉ À NOGENT-SUR-MARNE – 4 CHAMBRES – 3 SALLES DE BAINS – GRAND JARDIN – 2 PARKINGS – DÉJÀ LIVRÉE

UNE MAISON NEUVE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS, VISITABLE DÈS DEMAIN

Découvrez cette superbe maison d'architecte neuve située à Nogent-sur-Marne, dans le secteur très recherché des bords de Marne. Une propriété familiale rare réunissant de très beaux volumes, un grand jardin privatif, plusieurs terrasses, deux places de stationnement et une situation particulièrement pratique à environ 10 minutes à pied du RER E.

L'un de ses principaux avantages : la maison est DÉJÀ LIVRÉE. Vous n'achetez pas sur plan et vous n'avez aucune attente liée à la construction. Nous pouvons organiser une visite dès demain afin que vous puissiez découvrir réellement les volumes, la luminosité, les prestations et les espaces extérieurs avant de prendre votre décision.

UNE MAISON INDIVIDUELLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ

Il s'agit d'une véritable maison individuelle en pleine propriété. Chaque maison dispose de ses propres murs périphériques et de ses espaces privatifs. :chatgpt-content-reference{index=''0''} :chatgpt-content-reference{index=''1''}

Une configuration particulièrement recherchée à Nogent-sur-Marne pour une famille souhaitant bénéficier d'un logement neuf, indépendant et immédiatement disponible.

UN SÉJOUR D'ENVIRON 50 M²

Le cœur de la maison est constitué d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m².

Ces volumes permettent d'aménager facilement un grand salon, un espace salle à manger et un espace convivial pour recevoir famille et amis, sans compromis sur la circulation.

Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et sont équipées de double vitrage isolant à haute performance thermique et acoustique ainsi que de volets roulants motorisés. :chatgpt-content-reference{index=''2''}

UNE MASTER BEDROOM D'ENVIRON 35 M²

L'espace nuit constitue un autre point fort de cette maison.

La suite parentale développe environ 35 m², une surface particulièrement généreuse permettant de créer une véritable master bedroom confortable et intimiste.

Les autres chambres disposent quant à elles d'environ 16 m² chacune. Des dimensions qui permettent d'installer facilement un grand lit, un bureau et des rangements tout en conservant une belle sensation d'espace.

La maison dispose au total de quatre chambres, ce qui la rend parfaitement adaptée à une vie de famille ou à ceux qui souhaitent disposer d'une chambre d'amis ou d'un espace de télétravail.

3 SALLES DE BAINS POUR UN CONFORT MAXIMAL

La maison bénéficie de trois salles de bains ou salles d'eau.

Un véritable avantage pour une famille, avec la possibilité pour chacun de conserver son propre espace et d'éviter les contraintes du quotidien aux heures de pointe.

Les pièces d'eau bénéficient de prestations soignées avec notamment meuble vasque avec rangement, baignoire ou douche selon la pièce, robinetterie de qualité et sèche-serviettes. :chatgpt-content-reference{index=''3''}

UN GRAND JARDIN PRIVATIF ET PLUSIEURS TERRASSES

La maison dispose d'un grand jardin privatif ainsi que de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Vous pourrez y aménager une grande table pour les repas, un salon extérieur, un espace détente, un coin jeux pour les enfants ou encore un espace végétalisé.

Les extérieurs associent terrasses en dalles sur plots et parties végétalisées avec plantations, haies et arbustes. :chatgpt-content-reference{index=''4''}

DEUX PLACES DE PARKING

La maison bénéficie également de deux places de stationnement.

Un véritable confort à Nogent-sur-Marne qui permet de stationner deux véhicules directement au sein de la propriété, sans dépendre du stationnement dans la rue.

LE CONFORT D'UNE CONSTRUCTION NEUVE AUX NORMES ACTUELLES

Cette maison bénéficie de tous les avantages d'une construction récente conçue selon les normes actuelles.

L'isolation thermique et phonique a été particulièrement travaillée avec notamment des murs intégrant une isolation intérieure en laine de roche, une chape flottante acoustique avec isolant thermo-acoustique ainsi que du double vitrage haute performance. :chatgpt-content-reference{index=''5''} :chatgpt-content-reference{index=''6''}

Concrètement, cela permet de bénéficier d'un meilleur confort thermique en hiver comme en été, d'une meilleure protection contre les bruits extérieurs et d'une consommation énergétique mieux maîtrisée par rapport à de nombreuses constructions anciennes.

La conception prévoit également le respect de la réglementation environnementale RE2020 pour les équipements thermiques. :chatgpt-content-reference{index=''7''}

CLIMATISATION RÉVERSIBLE ET BALLON THERMODYNAMIQUE

La maison est équipée d'un système de climatisation réversible air/air assurant à la fois le chauffage et le rafraîchissement.

Des unités sont prévues dans le séjour ainsi que dans chaque chambre, permettant d'adapter facilement la température selon les pièces et les saisons. :chatgpt-content-reference{index=''8''}

La production d'eau chaude est assurée individuellement par un ballon thermodynamique, une solution moderne permettant d'améliorer l'efficacité énergétique du logement. :chatgpt-content-reference{index=''9''}

UNE CUISINE DÉJÀ ÉQUIPÉE

La maison bénéficie également d'une cuisine équipée comprenant mobilier, plan de travail, crédence, évier et robinetterie ainsi que plusieurs équipements électroménagers : four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur intégré. :chatgpt-content-reference{index=''10''}

Vous pouvez ainsi vous installer rapidement sans devoir prévoir immédiatement un important budget d'aménagement.

GARANTIE DÉCENNALE DE 10 ANS

Autre avantage majeur de l'achat dans le neuf : la maison bénéficie de la garantie décennale pendant 10 ans sur les éléments relevant de cette garantie.

Vous profitez ainsi d'une sécurité supplémentaire par rapport à l'achat d'un bien ancien, avec les garanties liées à une construction neuve et récente.

LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON

• Maison d'architecte neuve à Nogent-sur-Marne

• Pleine propriété

• Déjà livrée

• VISITABLE DÈS DEMAIN

• Environ 10 minutes à pied du RER E

• Secteur recherché des bords de Marne

• Quatre chambres

• Master bedroom d'environ 35 m²

• Autres chambres d'environ 16 m²

• Séjour d'environ 50 m²

• Trois salles de bains / salles d'eau

• Grand jardin privatif

• Plusieurs terrasses

• Deux places de parking

• Cuisine équipée

• Climatisation réversible

• Ballon thermodynamique

• Double vitrage haute performance

• Isolation thermique et phonique renforcée

• Construction récente aux normes actuelles

• Garantie décennale de 10 ans

• Aucun travaux de construction à prévoir

• FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À ENVIRON 2 %

UNE OPPORTUNITÉ RARE À NOGENT-SUR-MARNE

Réunir une maison d'architecte neuve en pleine propriété, un séjour d'environ 50 m², une master bedroom de 35 m², trois salles de bains, un grand jardin, plusieurs terrasses, deux parkings et une proximité à pied du RER E est particulièrement rare sur le secteur.

Vous profitez en plus des performances d'une construction neuve : meilleure isolation thermique et phonique, équipements modernes, garantie décennale de 10 ans et aucun chantier à attendre.

Contactez-moi pour recevoir les plans, connaître la surface totale et le prix de la maison, et organiser une visite dès demain.