Appartement 2 pièces · 46 m²

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – APPARTEMENT NEUF T2 AVEC TERRASSE PLEIN OUEST DE 13 M², PARKING ET CAVE À BISCARROSSE

UN APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE DE SUITE, SANS ATTENDRE LA FIN D'UNE CONSTRUCTION

Découvrez ce bel appartement neuf T2 situé au cœur de Biscarrosse, dans un environnement agréable mêlant commerces, services, espaces verts et qualité de vie. Son principal atout : le logement est DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. Contrairement à la majorité des achats dans le neuf, vous n'avez pas besoin d'attendre plusieurs mois ou plusieurs années que la résidence soit construite. L'immeuble est achevé et l'appartement peut être occupé rapidement après votre acquisition. Un véritable avantage pour les acquéreurs souhaitant profiter immédiatement de leur nouveau logement tout en bénéficiant du confort et des garanties de l'immobilier neuf.

UN T2 AVEC UNE GRANDE TERRASSE DE 13 M² PLEIN OUEST

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Le séjour se prolonge par une très belle terrasse de 13 m² exposée plein Ouest.

Cette orientation permet notamment de profiter d'une belle luminosité l'après-midi et des fins de journée en extérieur. Avec ses 13 m², la terrasse offre suffisamment d'espace pour installer une véritable table à manger, un petit salon extérieur, des transats ou créer un espace végétalisé.

Elle constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours et représente un atout particulièrement recherché pour un appartement T2.

UN PARKING ET UNE CAVE POUR PLUS DE CONFORT

L'appartement bénéficie également d'une place de parking ainsi que d'une cave.

La place de stationnement permet de disposer d'une solution pratique au quotidien, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable pour stocker vélos, affaires saisonnières, équipements de plage ou objets du quotidien.

Ces annexes viennent compléter efficacement le logement et renforcent son confort d'utilisation.

UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ENTRE VILLE ET NATURE

La résidence reprend les codes de l'architecture basco-landaise afin de s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, entouré d'espaces verts et à proximité du Parc de Sencion.

Les appartements ont été conçus pour privilégier la luminosité et le confort. La majorité des logements bénéficient d'une double orientation et disposent d'un espace extérieur privatif.

L'environnement permet ainsi de profiter du calme et de la nature tout en restant directement connecté au centre de Biscarrosse.

UNE ADRESSE QUI PERMET DE TOUT FAIRE À PIED

L'un des grands avantages de cet emplacement est la proximité immédiate des commerces et services.

Vous trouverez notamment :

• Commerces de proximité à environ 4 minutes à pied

• Cabinets médicaux à quelques minutes

• Mairie à environ 3 minutes à pied

• Écoles et collèges à proximité immédiate

• Marché, boulangerie, pharmacie, banque et supermarché

• Restaurants et services du quotidien

Cette situation permet de profiter pleinement du centre de Biscarrosse sans dépendre systématiquement de la voiture.

ENTRE OCÉAN, LACS ET FORÊTS

Biscarrosse bénéficie également d'un environnement naturel exceptionnel.

Biscarrosse Plage se situe à environ 12 minutes en voiture. Le lac et le golf de Biscarrosse sont également accessibles en environ 12 minutes, tandis que le petit étang se trouve à environ 5 minutes.

La commune bénéficie par ailleurs de vastes espaces naturels avec plusieurs milliers d'hectares de forêt et de nombreux itinéraires cyclables.

Pour les week-ends et les déplacements, le Bassin d'Arcachon et la dune du Pilat sont accessibles en environ 35 minutes. Bordeaux se situe à environ une heure.

La gare SNCF d'Ychoux est accessible en environ 25 minutes et permet notamment de rejoindre Bordeaux rapidement.

LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT

• Appartement neuf T2

• Une chambre indépendante

• Grande terrasse de 13 m²

• Exposition plein Ouest

• Place de parking

• Cave

• Résidence neuve déjà achevée

• DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

• Aucun délai lié à la construction

• Aucun travaux à prévoir

• Commerces et services accessibles à pied

• Centre de Biscarrosse à proximité immédiate

• Plages, lacs et espaces naturels rapidement accessibles

• Environnement résidentiel calme et verdoyant

UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE NEUF À BISCARROSSE

Le véritable avantage de cet appartement est de pouvoir réunir le confort du neuf et la disponibilité immédiate. Vous achetez un logement neuf déjà construit, vous pouvez le visiter réellement et vous n'avez pas à attendre la livraison d'un programme encore en chantier.

Avec sa terrasse plein Ouest de 13 m², son parking, sa cave et son emplacement au cœur de Biscarrosse, ce T2 constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier.

Contactez-moi pour recevoir le plan, connaître la surface exacte et le prix de cet appartement, et organiser une visite du logement disponible dès maintenant.