Appartement 4 pièces · 83 m²

PROGRAMME NEUF – BONDY CENTRE-VILLE (93140)

Et si votre prochain appartement vous permettait de profiter à la fois d'un environnement agréable, de toutes les commodités du quotidien et d'une excellente connexion avec Paris ?

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située au cœur de Bondy, dans un secteur recherché pour sa proximité avec le centre-ville, ses commerces et ses nombreux transports. Une adresse pensée pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires aux portes de Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et dynamique.

À proximité du canal de l'Ourcq, Bondy profite d'un environnement urbain en pleine évolution, avec de nombreux projets destinés à améliorer encore la qualité de vie et les déplacements. Le centre-ville permet de retrouver facilement les commerces et services indispensables au quotidien : supermarchés, commerces de bouche, boulangeries, restaurants, services de proximité, établissements scolaires et équipements municipaux. La ville poursuit par ailleurs ses actions de redynamisation du commerce local afin de renforcer l'offre de proximité.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux besoins d'un premier achat qu'à ceux d'une famille ou d'un investisseur.

Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels et de prestations pensées pour votre confort au quotidien. Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin.

La résidence répond aux exigences actuelles du logement neuf et aux dernières normes énergétiques, avec à la clé un confort thermique et acoustique optimisé ainsi qu'une meilleure maîtrise des consommations.

UN EMPLACEMENT CONNECTÉ À PARIS

L'un des véritables atouts de cette adresse réside dans son excellente accessibilité.

La gare de Bondy permet de rejoindre Paris grâce au RER E, avec notamment des correspondances vers Magenta et Haussmann Saint-Lazare. La gare accueille également le tramway T4, qui dessert notamment Aulnay-sous-Bois et Montfermeil.

Le réseau de bus complète efficacement cette desserte avec de nombreuses lignes permettant de rejoindre les différents quartiers de Bondy et les communes voisines.

Pour les automobilistes, l'accès est également facilité par la RD933, ancienne RN3, ainsi que par les autoroutes A3 et A86. Ces axes permettent de rejoindre rapidement Paris, les principaux pôles d'activité de l'Est parisien et les communes environnantes.

La ville bénéficiera également du développement du Grand Paris Express avec la future ligne 15, dont une gare est prévue à Bondy, renforçant à terme les connexions avec le reste de la métropole.

DES CONDITIONS D'ACHAT QUI PEUVENT ÊTRE PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANTES

Selon votre situation et les caractéristiques du logement choisi, votre acquisition dans le neuf peut vous permettre de bénéficier de dispositifs avantageux :

• TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité

• Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles

• Frais de notaire réduits

• Un logement neuf répondant aux dernières exigences énergétiques

Notre rôle est justement de vous aider à y voir clair.

Nous ne nous contentons pas de vous présenter un appartement : nous étudions votre projet, votre budget et vos critères afin de vous orienter vers le logement et le programme les plus adaptés.

Grâce à notre connaissance du marché du neuf à Bondy et dans les communes voisines, nous pouvons également vous présenter d'autres opportunités disponibles selon votre budget, que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement.

Plusieurs appartements sont actuellement disponibles.

Contactez-moi directement au 06 69 03 22 09 pour connaître les prix, les plans, les disponibilités et vérifier ensemble votre éligibilité aux différents dispositifs d'aide à l'achat.

Un premier échange suffit pour faire le point sur votre projet, sans engagement.