Appartement 3 pièces · 79 m²
1/10🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
UN BIEN RARE DANS LE NEUF : 79 M² HABITABLES ET 67 M² DE TERRASSE
Découvrez ce superbe appartement neuf T3 de 79 m², situé en rooftop et prolongé par une exceptionnelle terrasse de 67 m² avec vue dégagée. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois de beaux volumes intérieurs, un extérieur spectaculaire et une adresse privilégiée aux portes de Paris.
Autre avantage particulièrement recherché : l'appartement est DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. Vous profitez ainsi de tous les avantages d'un logement neuf sans avoir à attendre plusieurs mois ou plusieurs années avant sa livraison, ce qui reste particulièrement rare sur le marché du neuf.
UNE TERRASSE DE 67 M² COMME VÉRITABLE PIÈCE DE VIE
L'un des atouts majeurs de cet appartement est incontestablement son immense terrasse de 67 m². Véritable prolongement du séjour, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande table pour recevoir famille et amis, salon extérieur, transats, végétation, espace détente ou coin repas.
Sa situation en rooftop et sa vue dégagée apportent une sensation d'espace particulièrement agréable et permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année.
Avec près de 150 m² d'espace à vivre en cumulant intérieur et terrasse, ce T3 offre un cadre particulièrement rare pour un appartement neuf aux portes de Paris.
UN T3 DE 79 M² AUX VOLUMES GÉNÉREUX
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres indépendantes et d'espaces intérieurs conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Avec ses 79 m², ce T3 propose des surfaces particulièrement généreuses pour sa typologie. Il conviendra aussi bien à un couple recherchant de beaux volumes qu'à une famille souhaitant disposer de deux chambres ou aménager l'une d'elles en bureau pour le télétravail.
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DE JOINVILLE-LE-PONT
Situé en plein cœur de Joinville-le-Pont, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, de la mairie, des équipements de loisirs et des bords de Marne.
La résidence bénéficie également d'une excellente connexion avec Paris grâce au RER A situé au pied de l'adresse. Un véritable confort pour les déplacements quotidiens et pour rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien.
Vous profitez ainsi d'un cadre de vie privilégié entre ville et nature : commerces et transports à proximité immédiate, tout en conservant le charme et la tranquillité des bords de Marne.
UNE RÉSIDENCE NEUVE ÉLÉGANTE ET CONTEMPORAINE
La résidence séduit par une architecture raffinée, jouant sur les courbes, la transparence et de généreux espaces extérieurs. Balcons et terrasses occupent une place centrale dans sa conception et créent une relation privilégiée avec l'environnement et les paysages de la Marne.
Le projet associe ainsi architecture contemporaine, qualité des matériaux et confort d'usage pour proposer une adresse haut de gamme à seulement quelques kilomètres de Paris.
DES PRESTATIONS INTÉRIEURES SOIGNÉES
Le niveau de finition a été pensé pour offrir un véritable confort au quotidien :
• Parquet contrecollé dans les pièces de vie
• Carrelage grand format dans la cuisine et les pièces humides
• Chape isophonique pour améliorer le confort acoustique
• WC suspendus
• Meuble lave-mains dans les toilettes indépendantes
• Portes intérieures à âme pleine d'une hauteur de 2,10 m
• Meuble vasque avec miroir dans la salle de bains
• Radiateurs verticaux dans le séjour
• Placards aménagés avec finition miroir dans l'entrée
SÉCURITÉ ET CONFORT AU QUOTIDIEN
La résidence bénéficie également d'équipements pensés pour faciliter et sécuriser la vie des habitants :
• Porte palière blindée avec serrure de sûreté 5 points A2P
• Contrôle d'accès par digicode et vidéophone
• Parkings
• Locaux vélos
• Espaces communs contemporains et sécurisés
UNE CONSTRUCTION PERFORMANTE ET RESPONSABLE
La résidence est certifiée NF Habitat et conçue dans le respect de la réglementation environnementale RE2020. Une attention particulière a notamment été portée à la performance énergétique, au confort d'été, à la luminosité naturelle, à la qualité de l'air intérieur et à la réduction de l'impact environnemental du bâtiment.
L'objectif est de proposer un logement agréable à vivre toute l'année, avec une conception adaptée aux périodes de fortes chaleurs et des consommations énergétiques maîtrisées.
LES POINTS FORTS
• Rooftop d'exception
• Appartement neuf T3 de 79 m²
• Deux chambres
• Exceptionnelle terrasse de 67 m²
• Vue dégagée
• RER A au pied de la résidence
• Plein cœur de Joinville-le-Pont
• Bords de Marne à proximité
• Prestations haut de gamme
• Résidence NF Habitat et RE2020
• FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
• DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
• Aucun travaux à prévoir
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ DU NEUF
Réunir un rooftop, 79 m² habitables, une terrasse de 67 m², une vue dégagée, le RER A au pied de la résidence et surtout une disponibilité immédiate est particulièrement rare dans l'immobilier neuf.
Cet appartement offre la possibilité de profiter immédiatement d'un bien neuf, spacieux et haut de gamme, sans attendre la construction de la résidence.
Contactez-moi pour recevoir le plan détaillé de cet appartement, découvrir l'ensemble de ses prestations et organiser une présentation de ce rooftop d'exception à Joinville-le-Pont.