Appartement 3 pièces · 67 m²

PROGRAMME NEUF – ROSNY-SOUS-BOIS, QUARTIER DU PRÉ GENTIL (93110)

Et si votre prochain projet immobilier prenait place à Rosny-sous-Bois, dans le quartier du Pré Gentil, à quelques kilomètres seulement de Paris ?

Découvrez une résidence neuve dans un secteur résidentiel de Rosny-sous-Bois, offrant un environnement pratique pour celles et ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, accessibilité et proximité de la capitale.

Le quartier du Pré Gentil bénéficie d'un quotidien facilité par la présence de commerces et services à proximité : boulangeries, commerces alimentaires, pharmacies, restaurants et différents services du quotidien. Le centre-ville et ses commerces sont également facilement accessibles, tandis que le centre commercial Westfield Rosny 2 offre une importante diversité de boutiques, restaurants et services.

Côté transports, le secteur bénéficie d'une excellente desserte. La gare de Rosny-sous-Bois, desservie par le RER E, permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de l'Est francilien. La ligne 11 du métro, prolongée jusqu'à Rosny-Bois-Perrier, offre également une liaison directe vers Paris et notamment Châtelet. Plusieurs lignes de bus desservent par ailleurs le secteur du Pré Gentil, permettant de rejoindre les différents quartiers de Rosny-sous-Bois et les communes voisines.

Pour les automobilistes, Rosny-sous-Bois bénéficie d'un accès particulièrement pratique aux grands axes routiers franciliens, avec l'A3, l'A86 et l'A103 à proximité. Ces axes permettent de rejoindre facilement Paris, la Porte de Bagnolet, l'est parisien ainsi que les principaux pôles économiques de la région.

La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux besoins des primo-accédants qu'aux projets familiaux ou d'investissement. Les logements bénéficient d'agencements modernes et fonctionnels, avec, selon les lots, balcon, terrasse ou jardin privatif.

Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre un confort adapté aux exigences actuelles, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au bien-être des occupants.

Selon votre situation et votre éligibilité, l'achat dans le neuf peut également permettre de bénéficier de dispositifs avantageux :

• TVA réduite à 5,5 %

• Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles

• Frais de notaire réduits

Plusieurs appartements sont actuellement disponibles.

Notre accompagnement va bien au-delà de la simple présentation d'un programme. Nous connaissons le marché de l'immobilier neuf à Rosny-sous-Bois et dans les communes voisines et pouvons vous orienter vers différentes résidences en fonction de votre budget, de vos critères et de votre objectif.

Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser un premier achat ou préparer un investissement, nous prenons le temps d'étudier votre projet et de vous présenter les opportunités réellement adaptées à votre situation.

Pour connaître les disponibilités, les plans, les prix et les conditions d'achat, échangeons directement sur votre projet :

06 69 03 22 09