Appartement 2 pièces · 40 m²

DISPONIBLE PROCHAINEMENT – APPARTEMENT NEUF T2 AVEC BALCON À ORLY – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

UN APPARTEMENT NEUF DANS UN QUARTIER EN PLEIN DÉVELOPPEMENT

Découvrez cet appartement neuf de 2 pièces avec une chambre et balcon, situé à Orly, au cœur d'un nouveau quartier en pleine transformation. Implantée Chemin des Carrières, la résidence prend place dans une ZAC en développement, pensée pour mêler logements, commerces et espaces publics paysagers. L'adresse bénéficie d'un environnement pratique, proche du Vieil-Orly, des transports et des services du quotidien.

Ce T2 conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou un investisseur recherchant un logement neuf fonctionnel, lumineux et bien connecté à Paris.

UN T2 PENSÉ POUR LE CONFORT AU QUOTIDIEN

Cet appartement neuf dans un programme neuf se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Le séjour se prolonge par un balcon privatif, pensé comme une véritable continuité de l'espace intérieur.

La conception des appartements privilégie la lumière naturelle avec des logements souvent traversants ou bi-orientés, ainsi que de belles hauteurs sous plafond. L'objectif est d'offrir des volumes agréables à vivre, avec une sensation d'espace et de confort au quotidien.

Le balcon permet de créer un véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour installer une petite table, quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours.

UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE

La résidence se distingue par une architecture résidentielle apaisée, avec des bâtiments de seulement 2 à 4 étages. Les façades aux teintes sobres et naturelles s'intègrent harmonieusement dans leur environnement.

L'ensemble s'organise autour d'un grand jardin central paysager de plus de 1 400 m². Cet espace végétalisé apporte une véritable respiration au cœur de la résidence et contribue à créer un cadre de vie agréable et plus intimiste.

Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, permettant de profiter pleinement de la lumière et de l'environnement paysager.

DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE QUOTIDIEN

La résidence prévoit des stationnements en sous-sol ainsi que des locaux vélos, afin de faciliter les déplacements au quotidien. L'organisation générale du programme privilégie également l'intimité et la tranquillité des résidents.

La construction répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE, gage d'un logement pensé pour le confort, la qualité de vie et la maîtrise des consommations énergétiques.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET BIEN CONNECTÉ

L'environnement permet de profiter de nombreux services à proximité immédiate. Écoles, crèche et commerces facilitent la vie quotidienne. Le marché du Vieil-Orly est également accessible à pied.

Les transports constituent un véritable atout de cette adresse :

• Bus au pied de la résidence

• Connexion vers le RER C

• Accès au métro ligne 14

• Paris accessible en environ 16 minutes via la ligne 14

• Accès rapide aux principaux pôles d'activité du secteur

Cette bonne desserte permet de rejoindre rapidement Paris tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme.

LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF

• Frais de notaire offerts

• Appartement T2 avec une chambre

• Balcon privatif

• Résidence à taille humaine

• Grand jardin paysager central de plus de 1 400 m²

• Stationnements en sous-sol

• Locaux vélos

• Construction RE2020

• Certification NF Habitat HQE

• Très bonne isolation thermique et acoustique

• Prestations modernes

• Aucun travaux à prévoir à la livraison

• Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf

UNE OPPORTUNITÉ À ORLY

Avec sa chambre indépendante, son balcon, son environnement paysager et sa proximité avec les transports, cet appartement T2 représente une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un secteur en plein développement.

La proximité du Vieil-Orly, des commerces, des écoles et surtout du métro ligne 14 permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un accès rapide à Paris.

Contactez-moi pour recevoir le plan de l'appartement, connaître sa surface, son prix et vérifier les disponibilités.