Appartement 3 pièces · 100 m²

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **L'Haÿ-les-Roses**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris.

**Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :**

• Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré

• Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne

• Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin

• Prestations de qualité et finitions soignées

• 1 place de parking privative incluse

• Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien

• Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement

La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant de la présence d'établissements scolaires, d'équipements et d'espaces verts à proximité.

**L'Haÿ-les-Roses** séduit par son équilibre entre qualité de vie, proximité de Paris et environnement résidentiel. La commune offre un cadre agréable pour les familles comme pour les actifs souhaitant bénéficier d'un environnement plus calme tout en restant parfaitement connectés à la capitale et aux principaux pôles d'activités de la région parisienne.

La desserte en transports en commun constitue également un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Elle permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole parisienne, que ce soit pour se rendre au travail, accéder aux commerces, aux établissements scolaires ou profiter des nombreuses activités proposées dans Paris et ses environs.

Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs.

Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier.

**Les avantages du neuf :**

• Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien

• Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles

• Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur

• TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d'éligibilité

• Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison

• Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve

• Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement

L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés.

**Plusieurs appartements encore disponibles !**

Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles.

Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères.

### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France**

Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**.

Notre expertise du marché de l'immobilier neuf nous permet de vous accompagner dans la recherche du logement correspondant à vos attentes et à votre budget.

Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement.

Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché.

**Vous recherchez un appartement neuf à L'Haÿ-les-Roses ou ailleurs en Île-de-France ?**

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Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, **La Place du Neuf vous accompagne pour trouver le bien neuf qui correspond à votre projet.**