Appartement 5 pièces · 112 m²

BPL immobilier vous présente son coup de coeur : un duplex familial au calme, situé à 5 minutes de la mairie, 8 minutes du métro, dans un quartier pavillonnaire recherché.

C'est un véritable cocon niché au dernier étage d'une petite copropriété des années 30, en double exposition.

Sans vis à vis, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous serez immédiatement séduit par son environnement, ses vues dégagées ainsi que son agencement.

Le premier niveau d'une surface de 62 m² comprend une entrée desservant une grande cuisine dinatoire de 21 m², 3 belles chambres et la salle d'eau.

L'étage mesurant 50 m² au sol, accueille un séjour et un espace détente (voire une 4ème chambre au besoin).

L'appartement possède également 2 caves.

Le DPE peut être fortement amélioré sans investissement conséquent.

Une question ou envie de le visiter, contactez-moi !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.