Appartement 2 pièces · 35 m²

Développez votre patrimoine grâce à cet investissement LMNP clé en main sur le marché secondaire. Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et quasi nets d'impôts dès la signature.

Loyer annuel HT : 8 067 €

Rendement : 5,76 %

Charges annuelle : 600 €

Taxe foncière : 539 €

Exploitant : Cardinal Campus

Situé au sein de la résidence étudiante récente et « nouvelle génération » Le Collège (construite en 2016). Un emplacement recherché, proche des transports, des commerces et des pôles d'enseignement supérieur.

Au premier étage, cet appartement deux pièces entièrement meublé et fonctionnel, est composé d'un séjour lumineux avec espace cuisine équipé, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec wc. Un grand balcon-terrasse exposé Sud-Ouest, idéalement orienté vient parfaire ce bien.

Ce bien bénéficie d'un contrat de location long terme (bail commercial) vous garantissant une tranquillité de gestion totale. Vendu meublé, idéal pour un investissement patrimonial performant.