Maison 6 pièces · 230 m²

La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante longère de caractère, offrant de généreux volumes et développant une surface habitable d'environ 244 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine pouvant aisément accueillir un espace salle à manger, idéale pour les moments de convivialité. Le séjour de près de 50 m², agrémenté d'une cheminée, invite à la détente et se prolonge par une véranda baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de plain-pied, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, un spacieux palier, actuellement aménagé en salon d'hiver, offre un fort potentiel de réagencement et peut aisément être transformé en deux ou trois chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous y trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bains avec WC, des WC séparés, ainsi qu'une autre chambre.

L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain clos et paysager d'environ 1 600 m², véritable écrin de verdure, complété par de nombreuses dépendances : buanderie, chaufferie, atelier, appentis et cabanon de jardin. Une cave voûtée et un puits viennent parfaire ce bien, réunissant tous les éléments recherchés dans l'authenticité de l'ancien.

Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel, idéal pour les amateurs de maisons de caractère.

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3138.00 et 4246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 2459

AC 451830327

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