Appartement 4 pièces · 93 m²
1/18🚇 Transports à pied
- 10SégurMétro 10 · 🚶 ≤ 5 min à pied
- 6CambronneMétro 6 · 🚶 ≤ 10 min à pied
- 12FalguièreMétro 12 · 🚶 ≤ 15 min à pied
- 13DurocMétro 13 · 🚶 ≤ 15 min à pied
- 8Ecole MilitaireMétro 8 · 🚶 ≤ 15 min à pied
📝 Description
RUE LÉON VAUDOYER – PROXIMITÉ MARCHÉ DE SAXE ET UNESCO
À proximité immédiate des commerces, du marché de Saxe, du siège de l'UNESCO et des transports, avec les stations de métro Ségur (ligne 10) à 200 m et Sèvres-Lecourbe (ligne 6) à 300 m.
Découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces, idéalement situé dans un quartier recherché du 7ème arrondissement.
Bénéficiant d'un calme absolu, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en profitant d'une situation privilégiée à proximité immédiate des transports et des commodités.
Au sein d'un élégant immeuble de 1880, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien, digicode et ascenseur, cet appartement situé au 4ème étage a été entièrement rénové par un architecte.
Il séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses élégantes moulures, offrant un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains complète avec douche et baignoire.
Les WC sont semi-séparés.
Le chauffage est individuel électrique et chauffe eau gaz.
Une cave complète ce bien.
Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité, des volumes généreux et un calme absolu, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié.
À proximité immédiate de l'École Jeannine Manuel et de plusieurs établissements scolaires réputés du 7ème arrondissement, notamment La Rochefoucauld, Saint-Thomas d'Aquin et Paul Claudel-d'Hulst, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché par les familles.
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 60 000 € TTC.
Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.