Appartement 2 pièces · 36 m²

Investissement locatif sécurisé au sein d'un des resorts touristiques les plus structurés d'Europe, bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'est de Paris et d'une exploitation portée par un acteur majeur du secteur.

Au cœur de Villages Nature Paris, à environ 30 km de Paris et à seulement 6 km de Disneyland Paris, ce T2 de 36,27 m² dispose d'un balcon de 12,53 m² exposé sud.

Appartement 2 pièces – 4 personnes – Gamme Nature.

Prix de vente : 187 592 €

Loyer mensuel : 863,92 € HT

Loyer annuel : 10 367 € HT

Rentabilité : 5,53 %

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif sous bail commercial.

Aucune occupation en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique – Un pôle touristique international

Implanté en Seine-et-Marne, le domaine bénéficie d'une desserte aéroportuaire, ferroviaire et autoroutière particulièrement performante. La proximité immédiate des parcs Disney et de la Vallée Village, classée zone touristique internationale, soutient une fréquentation régulière et internationale.

Né du partenariat entre The Walt Disney Company et Pierre & Vacances Center Parcs, le resort conjugue univers thématique, architecture inspirée du patrimoine briard et approche éco-durable (géothermie). L'offre d'hébergement s'adresse à une clientèle familiale européenne, avec appartements et cottages entièrement meublés et équipés.

Gestionnaire : Center Parcs

Bail commercial : échéance septembre 2027

DPE : E – GES : B

Honoraires : SAPHIR

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR.

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965.

Prestations du domaine

Aqualagon avec lagons extérieurs chauffés par géothermie, 6 toboggans et spa

Piscine

Espaces verts et parcours paysagers

6 restaurants, 2 cafés, boulangerie, supermarché

, Bowling, tir à l'arc et activités sportives

Réception 24h/24 et parkings

Pour toute information complémentaire ou étude personnalisée :

Thierry Jouhier – 06 28 23 57 92

**Les visuels présentés sont non contractuels.**