Appartement 2 pièces · 51 m²

Bois-Colombes / Rue Charcot / Gare de Bois-Colombes

Au premier étage d'un immeuble de trois niveaux datant des années 1930, cet appartement traversant de 50,61 m² séduit par sa luminosité, son calme et le charme de l'ancien. En excellent état intérieur, il offre un cadre de vie très agréable, avec une vue sur cour et des parties communes en bon état.

L'entrée dessert une pièce de vie et une cuisine américaine aménagée et équipée. L'agencement comprend également un espace nuit, une salle de bains et des WC indépendants avec coin buanderie. Une cave en bon état complète le bien. Les fenêtres en PVC à double vitrage, le chauffage individuel au gaz et le chauffe-eau au gaz apportent un confort appréciable au quotidien. Les peintures du salon et du couloir ont été refaites début octobre 2026.

L'adresse bénéficie d'un environnement pratique : la gare de Bois-Colombes et la ligne J permettent de rejoindre Paris-Saint-Lazare ; le métro 13 – Les Agnettes se trouve également dans le secteur.

Les commerces de la rue des Bourguignons et le marché du Centre, avec plus de 100 commerçants, facilitent les courses et animent la ville plusieurs fois par semaine.

Pour une pause au vert ou une sortie avec les enfants, le parc Pompidou et son aire de jeux sont également dans le quartier.

Ses pelouses et espaces de détente sont propices aux pauses dehors. Un atout pour les sorties en famille.

L'école Michelet, le collège André-Malraux et le lycée Auguste-Renoir figurent parmi les établissements du secteur.

Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se situe au calme, dans un secteur recherché de Bois-Colombes.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son agencement sur place.

Le bien est proposé à 270 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Il se situe dans une copropriété de 27 lots, dont 15 lots d'habitation.

La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 884 € par an, soit 157 € par mois. Aucune procédure n'est en cours. La taxe foncière s'élève à 580 € par an.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cost Immobilier - Asnières Nord : Saginth SWAMPILLAI

Agent commercial (Entreprise individuelle)