Maison 4 pièces · 109 m²

La Crémaillère Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de village ancienne de 109 m², idéalement située au coeur d'un environnement paisible, dans une commune offrant commerces, commodités et écoles sur place.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable espace de vie, composé d'une cuisine dînatoire, d'un salon chaleureux et cosy, idéale pour profiter de belles soirées. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert harmonieusement l'espace nuit, qui se compose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour accueillir votre famille.

Un véritable atout supplémentaire : une grange indépendante de 36 m² ! Non attenante à la maison, elle bénéficie d'une remarquable hauteur sous faitage de 7 mètres, laissant entrevoir de multiples perspectives d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires : garage, espace de stockage, atelier ou projet plus ambitieux selon vos envies et la réglementation applicable.

Côté situation, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes de Dourdan, avec un accès rapide à l'autoroute A10, à la gare routière et à proximité immédiate de la forêt, pour conjuguer sérénité, nature et praticité au quotidien.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent l'indépendance d'une maison, le charme de l'ancien et un potentiel d'évolution rare à proximité de Dourdan.

Un bien plein de caractère à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 2459

AC 451830327

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