Maison 3 pièces · 92 m²

MAISON ANCIENNE AVEC GRANGE _ A OMERVILLE

Au calme et sans vis-à-vis, à 50 minutes de Paris, Proche de Magny en Vexin.

Dans le village d'Omerville, au coeur du Vexin français, cette maison ancienne en pierre (vers 1800) offre environ 91 m² habitables, sur un terrain clos de murs de 680 m². Elle est très calme, sans vis-à-vis, avec une vue agréable.

Elle a plusieurs entrées et de nombreuses dépendances.

Le potentiel d'aménagement est important, y compris pour créer plusieurs logements (à étudier selon le projet).Rez-de-chaussée – 54,9 m²

Cuisine avec entrée : 17 m²

Séjour lumineux : 33 m²

Salle d'eau avec WC : 4,9 m²

Véranda ouvrant sur la cour (pièce d'été, non comptée dans la surface habitable)

Chaufferie avec accès sur la rue des Jardin

Étage Palier :

2 Chambres de 20 et 13 m²

1 toilette

1 grenier

DépendancesPièce à l'étage (chambre ou bureau possible) : 19,65 m²

Ancienne étable : 47 m² Avec son grenier

Pièce annexe à l'étable : 13 m²

Cave voutée en pierres

Assainissement individuel contrôlé le 04/03/2026 : aucune non-conformité relevée

Travaux à prévoir : un audit énergétique effectué.

Située à seulement 20 minutes environ de Cergy-Pontoise, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs recherchant un cadre de vie agréable, au calme, tout en conservant une bonne accessibilité vers l'Île-de-France.

Cergy-Pontoise dispose de trois gares desservies par le RER A : Cergy-Préfecture, Cergy-Saint-Christophe et Cergy-le-Haut. Le RER A permet de rejoindre directement les principaux pôles de l'ouest parisien et Paris, notamment La Défense, Charles-de-Gaulle–Étoile, Auber, Châtelet-Les Halles et Gare de Lyon.

10 minutes de Magny-en-Vexin (Collège et lycée, centre hospitalier, commerces et services, Proche de Giverny et de la Roche-Guyon.

Les loisirs sont tout proches. Le domaine de Villarceau, réputé pour son golf, Nombreuses balades à pied ou à vélo.

Pour tout renseignement contactez Laurence 06.75.25.97.22 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).• RSAC832968911

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3706.00 € et 5014.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 832968911