Appartement 3 pièces · 61 m²

EXCLUSIVITÉ CANOPIA – 3 pièces traversant avec balcon de 10 m² et parking – Résidence de 2013 à 650 m du RER B Laplace

Dans une résidence récente de 2013, à Arcueil, découvrez cet appartement 3 pièces de 61 m², situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur, offrant une double exposition Est-Ouest et un balcon de 10 m² couvert. En très bon état, rénové (parquet massif, cuisine et salle de bains), il est prêt à habiter.

Le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée, donne directement sur le balcon de 10 m², qui dispose d'un espace de rangement extérieur. L'espace nuit, séparé du séjour par une porte, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Le séjour est également équipé de placards.

Le bien bénéficie d'un DPE C, du double vitrage avec volets roulants, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude collectifs par le réseau de chaleur géothermique, inclus dans les charges. Une place de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien.

* T3 de 61 m² au 3? étage sur 4 avec ascenseur

* Balcon de 10 m² – appartement traversant Est-Ouest

* Rénové : parquet massif, cuisine et salle de bains

* DPE C – chauffage et eau chaude inclus dans les charges

* Parking en sous-sol desservi par ascenseur

* Charges : 250 €/mois (chauffage et eau chaude inclus)

* Taxe foncière : 1 550 €

* À 650 m du RER B Laplace et accès à pied à La Vache Noire

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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