Maison 4 pièces · 87 m²

MAISON COUP DE COEUR – CENTRE DE VALENCE-EN-BRIE (77)

Située au coeur de Valence-en-Brie, découvrez cette charmante maison en pierre, offrant 77,78 m² habitables et environ 87 m² au sol, sur un terrain de 267 m².

Avec son cachet, sa cour pavée, son jardin et son garage indépendant, cette maison propose un cadre de vie agréable, à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée.

Une belle pièce de vie de 37,66 m² avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Une salle d'eau avec douche.

Un WC indépendant.

Une pièce complémentaire à usage de chaufferie et de rangement.

À l'étage :

Un palier desservant les différentes pièces.

Deux chambres avec espaces sous les rampants.

Une seconde salle d'eau avec douche.

Un WC indépendant.

Les extérieurs :

La maison bénéficie d'une agréable cour pavée, d'un espace jardin ainsi que d'un garage indépendant. Des possibilités de stationnement sont également présentes devant la maison.

Confort et équipements :

Chaudière individuelle au gaz à condensation FRISQUET installée en décembre 2025.

Chauffage au sol et radiateurs.

Insert à bois.

Fenêtres en double vitrage.

DPE : D – GES : D.

Localisation :

Au centre de Valence-en-Brie, la maison bénéficie également de la proximité du Châtelet-en-Brie et de ses commerces et commodités

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Prix : 269 000 €, Frais d'agence inclus

DPE : D (237 kWh/m²/an) – GES : D (34 kg CO?/m²/an).

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 480 € et 2 060 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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