Appartement 5 pièces · 104 m²

APPARTEMENT 104 m²- 4 CHAMBRES - 2 PARKINGS - CAVE - DPE en C

Je vous propose, en exclusivité, cet appartement de 104 m² habitables, situé à proximité des écoles, des transports (5 mn à pied de la Ligne 8 et du téléphérique C1 Pointe du Lac) et proche du centre commercial Créteil Soleil.

Le bien se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, au 3ème étage avec ascenseur

A votre arrivée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec un grand placard intégré, une belle pièce de vie lumineuse et une grande cuisine aménagée et équipée.

La loggia de 7m² se présente comme une vraie continuité de l'espace de vie et vous y avez accès également de la cuisine

Un premier dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Un second dégagement vous amène à une 4ème chambre, avec salle d'eau et dressing. Pourquoi pas aménager une belle suite parentale de 15 m² ?

Les charges mensuelles de copropriété sont de 260 € comprenant l'entretien des parties communes, gardien, ascenseur, eau froide.

Le chauffage est individuel au gaz, ce qui vous permet de gérer de manière autonome votre consommation (chaudière neuve)

1 CAVE ET 2 PLACES DE PARKING en sous-sol complètent ce bien

Les + :

- Beaux volumes

- Lumineux

- Rangements

- Proximité Transports

- 2. Places de parking

- DPE en C

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 889954541

RCP 103975393044265.

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