Appartement 3 pièces · 77 m²

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – LE PARC

Rez-de-jardin de 77 m² avec jardin privatif.

Dans le quartier du Parc, l'un des plus prisés de Saint-Maur, cet appartement a tout d'une maison. À quelques minutes à pied du RER A et dans le secteur scolaire recherché des Tilleuls, il offre un rare équilibre entre calme, verdure et praticité.

Dès l'entrée, la lumière vous guide vers une belle pièce de vie, qui s'ouvre sur un jardin clos de 45 m², sans aucun vis-à-vis. On s'y voit déjà un café au soleil le matin, un dîner entre amis les soirs d'été, les enfants qui jouent en toute sécurité.

La cuisine, récente et encore sous garantie, est entièrement équipée.

Côté nuit, deux chambres au calme et un dressing offrent tout le confort et le rangement nécessaires. Une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC indépendant et une entrée avec placards complètent ce bien.

Une cave est incluse, et un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.

Aucuns travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos meubles et profiter.

Pour organiser une visite, contactez Maria De Melo – INSTANTiMMO

06 79 22 33 60 · maria.demelo@instantimmo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 250 €/an. Procédure en cours : Non. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Maria De Melo

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 924867849

RCP MA035A20ANPM/O2.

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