Appartement 3 pièces · 67 m²

Canopia vous propose à la location : Appartement T3 lumineux de 67 m² avec loggia et box fermé – Au pied du RER B Laplace

L'appartement se situe au 35 Avenue Laplace 94110 Arcueil, merci de nous communiquer votre dossier via DossierFacile par mail à l'adresse contact@canopia.immo ou sur notre site internet via la page de l'annonce.

Idéalement situé au pied du RER B Laplace, cet appartement 3 pièces de 67 m² habitables offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et un confort de vie idéal pour un couple ou une petite famille.

Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien, ascenseur et local vélo, cet appartement en bon état général dispose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, aménagée, donnant accès à une loggia de 4 m².

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une buanderie indépendante offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le logement dispose d'un chauffage collectif au gaz, de fenêtres PVC neuves en double vitrage et bénéficie d'un DPE C.

Un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur vient d'être effectué.

Un box fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Les atouts de cet appartement :

Loggia de 4 m² accessible depuis le séjour

Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée

Buanderie indépendante

Double vitrage et DPE C

Chauffage collectif au gaz

Résidence avec gardien et ascenseur

Ravalement avec isolation thermique en cours

Box fermé en sous-sol sécurisé

Au pied du RER B Laplace

Commerces accessibles à pied

Loyer : 1595 € /mois charges comprises.

Honoraires de 990 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1445 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 450 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.