Appartement 3 pièces · 65 m²

Cyprien GERARD vous propose en exclusivité:

Appartement 3 pièces traversant et lumineux au 7eme étage avec ascenseur

Une vue dégagée, du soleil toute la journée et un emplacement recherché

À la frontière immédiate du Bas-Montreuil, découvrez cet appartement traversant de 65 m² Loi Carrez situé au 7eme étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue. Grâce à sa double exposition et à son orientation SUD-EST côté séjour, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

À quelques pas de la place de la Fraternité, de la venelle du Réemploi et du Parc des Guilands, vous profitez d'un cadre de vie dynamique et verdoyant, idéal pour les familles grâce à la proximité immédiate des écoles et des crèches.

Un appartement confortable et fonctionnel

Le séjour de 19m² est baigné de lumière et offre une vue dégagée.

L'espace nuit comprend deux chambres aux beaux volumes :

Une première chambre de 13 m² exposé Sud Est

Une seconde chambre de 10 m² exposée Nord Ouest, offrant calme et vue.

L'appartement dispose également :

D'une entrée avec placards et dressing ;

D'une cuisine indépendante ;

D'une salle d'eau ;

De WC séparés ;

D'une cave en sous-sol

D'une place de parking

D'un espace de stockage vélo extérieur

Côté transports, vous rejoignez les stations de métro Robespierre (ligne 9) et Gallieni (ligne 3) en seulement 8 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements vers Paris et l'Est parisien.

Une opportunité à découvrir rapidement

Alliant luminosité, caractère traversant, vues dégagées, fonctionnalité et vie de quartier recherchée, ce bien constitue une belle opportunité aux portes de Paris et Montreuil.

Informations techniques :

DPE D

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz

Fenêtres PVC double vitrage

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges comprenant le chauffage et l'eau chaude) : 3899€ soit 324€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 614557 )