Maison 5 pièces · 194 m²

CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE – BELLE MAISON FAMILIALE AVEC T2 INDÉPENDANT ET JARDIN

194 m² – Terrain de 332 m² – 4 chambres – Dépendance – 2 stationnements – DPE C

Située dans un environnement résidentiel calme de Chennevières-sur-Marne, découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable atout : un appartement T2 indépendant en rez-de-jardin.

Édifiée sur une parcelle de 332 m², cette maison développant près de 194 m² se distingue par ses beaux espaces de vie, sa luminosité et ses prestations soignées.

UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET CONVIVIAL

Le niveau principal accueille un vaste séjour de près de 38 m² avec cheminée et accès à un balcon, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et dinatoire d'environ 19 m², idéale pour partager des moments en famille. Une salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle de bains.

UN T2 INDÉPENDANT : UN VÉRITABLE ATOUT

En rez-de-jardin, un espace indépendant et lumineux dispose notamment d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de sanitaires.

Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir un adolescent, un parent, des invités ou envisager un espace de travail indépendant, selon les besoins et les autorisations applicables.

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE À VIVRE

Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

Une dépendance avec espace barbecue et cuisine d'été vient compléter cet ensemble et permet d'imaginer de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.

La propriété permet également de stationner deux véhicules à l'intérieur du terrain.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- Environ 194 m² répartis sur trois niveaux

- T2 indépendant en rez-de-jardin

- Quatre chambres au total

- Vaste séjour avec cheminée et balcon

- Grande cuisine dinatoire

- Jardin privatif sur une parcelle de 332 m²

- Dépendance avec espace barbecue

- Deux stationnements privatifs

- Diagnostic de performance énergétique classé C

Une maison familiale aux multiples possibilités, qui conjugue espace, indépendance et qualité de vie.

Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cette annonce référence 351870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019.

Prix du bien : 500 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026

Score DPE : 144 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr