Maison 6 pièces · 160 m²

Belle demeure de 6 pièces, dont 4 chambres, avec une grande piscine et une vaste véranda dotée d'une grande baie vitrée et d'un chauffage au sol, donnant sur la piscine : de quoi ravir les amoureux des prestations raffinées et luxueuses.

Édifiée sur un terrain clos de 1520 m² sans mitoyenneté ni vis à vis, cette demeure vous invite à profiter pleinement de l'été grâce à sa belle piscine, son spa canadien 5 places, sa terrasse de plus de 80 m² en travertin et ses chambres climatisées.

En hiver, la véranda, entièrement chauffée au sol et ouverte sur l'extérieur par une grande baie vitrée, offre un cadre idéal pour créer un jardin d'hiver chaleureux et lumineux. Un chalet en bois complète l'ensemble et séduira les amateurs d'ambiances atypiques et montagnardes.

Le tout à seulement 5 minutes de la gare de Longueville et à moins de 10 minutes de la cité médiévale de Provins.

Paris Gare de l'Est en environ 1 h par la ligne P depuis Longueville — Pass Navigo IDF.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : LE CONFORT D'UNE VIE DE PLAIN-PIED

• Une entrée qui dessert les espaces du rez-de-chaussée.

• Un salon-séjour de 42 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, pour des moments chaleureux et conviviaux.

• Une cuisine indépendante, dotée d'un élégant évier Villeroy & Boch.

• Une véranda de 32 m², avec une grande baie vitrée et un chauffage au sol, 2 stores bannes motorisés de 2024, idéale pour profiter d'un espace de détente.

• Une chambre au rez-de-chaussée, permettant de bénéficier d'une confortable vie de plain-pied.

• Un dressing/buanderie, un espace fonctionnel dédié au rangement de votre garde-robe et à l'entretien du linge, pour un quotidien parfaitement organisé.

• Une salle d'eau, qui complète l'espace nuit et permet de disposer de toutes les commodités au même niveau.

• Un WC séparé, pour davantage de confort au quotidien.

À L'ÉTAGE

• Trois chambres climatisées, dont une disposant d'un coin dressing, pour allier confort et rangement.

• Une pièce palière.

• Une salle de bains avec baignoire d'angle de balnéothérapie.

• Un WC.

À L'EXTÉRIEUR : DES PRESTATIONS DÉDIÉES AU CONFORT ET À LA DÉTENTE

• Une grande piscine enterrée de 9,15 × 4,27 m, d'une profondeur de 1,45 m, fond plat, bordée de margelles et entourée d'un revêtement en travertin.

• Un chalet en bois lasuré d'environ 20 m².

• Un garage de 50 m², comprenant une cuisine aménagée idéale pour stocker vos réserves, ainsi qu'un grenier couvrant toute sa surface. Sur le toit du garage uniquement , 10 m² de panneaux solaires hydroliques (4 panneaux) permettent de chauffer l'eau de la piscine et d'alimenter le chauffe-eau.

• Un pool house avec spa canadien Diamant 5 places.

• Un carport d'environ 45 m², permettant de stationner trois voitures.

• En complément du terrain de la maison de 1310 m², une parcelle non attenante de 210 m², située juste en face de la maison, est incluse dans la vente SANS supplément de prix.

LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES

• Adoucisseur d'eau.

• Portail électrique FAAC PRO, avec interphone et visiophone.

• Alarme et quatre caméras de surveillance.

• Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville.

• Fenêtres PVC à double vitrage, couleur chêne doré et volets en aluminium de nov 2023.

• Raccordement au tout-à-l'égout.

• DPE : classe C.

Cette annonce référence 351851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JYOTI PECHETTI VERMA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53010817400026.

Prix du bien : 398 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026

Score DPE : 154 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr