Appartement 4 pièces · 58 m²

À seulement 6 minutes à pied du tramway T7 et 10 minutes du métro ligne 7 Villejuif – Louis Aragon, venez découvrir cet appartement idéal pour un investisseur, déjà entièrement loué et offrant un revenu locatif attractif.

Situé au sein d'un immeuble calme et bien entretenu, il se compose de 4 chambres, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bain, de WC séparés, et bénéficie également d'une cave.

Les 4 chambres sont louées avec des baux d'un an reconductibles :

- 2 chambres à 549 € charges comprises

- 2 chambres à 569 € charges comprises

Générant ainsi un revenu locatif total de 2 236 € par mois charges comprises.

La résidence profite d'un emplacement stratégique, très bien desservi par les transports et particulièrement attractif pour les locataires grâce à sa proximité avec Paris, les universités et les pôles d'emploi de la région.

Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement clé en main, alliant confort, rentabilité et situation stratégique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Cette annonce référence 351900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZENABOU CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 89839209700017.

Prix du bien : 212 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 128

Charges prévisionnelles annuelles : 2 641,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026

Score DPE : 309 kWhEP/m²/an

Score GES : 58 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr