Appartement 2 pièces · 48 m²

BSK Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement de 2 pièces, véritable havre de paix niché en retrait de la rue des Maronites.

​Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété ancienne et très bien entretenue (avec gardien), ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié et paisible, tout en étant au cœur d'un quartier vibrant, recherché et particulièrement commerçant.

​ Les caractéristiques du bien :

​L'espace de vie : Un agréable séjour chaleureux et une cuisine séparée entièrement équipée.

​Le coin nuit : Une belle chambre avec dégagement et une salle de bain fonctionnelle.

​Luminosité & Calme : L'appartement est exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il donne entièrement sur le grand jardin intérieur arboré de la copropriété, garantissant un calme absolu.

​Les plus : Une cave saine complète ce bien.

​ Un emplacement idéal et recherché :

​Transports : À seulement 5 minutes à pied de la station Ménilmontant (Ligne 2).

​Vie de quartier : À proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants branchés et des écoles.

​Nature : À 3 minutes à pied du magnifique Parc de Belleville et de sa vue panoramique sur tout Paris.

​ L'avis du conseiller : Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif performant. Le combo parfait entre la vie de quartier parisienne et la sérénité d'une vue sur jardin.

Taxe Foncière : 1 070 €

Charges Annuelle : 3 900 €

Une Visite S'impose.

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Cette annonce référence 340023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010.

Prix du bien : 357 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025

Score DPE : 299 kWhEP/m²/an

Score GES : 53 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr