Appartement 2 pièces · 43 m²

BONNE NOUVELLE : LE RAVALEMENT DE FAÇADE ET LES TRAVAUX DES PARTIES COMMUNES SONT DÉJÀ VOTÉS ET INTÉGRALEMENT PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR.

ACHETEZ L'ESPRIT SEREIN !

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici… ? AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Il y a des appartements dans lesquels on entre… Et il y a ceux dans lesquels on se projette immédiatement.

IMPORTANT ! Suite à l'Assemblée Générale du 9 mars 2026, les travaux des parties communes ont été votés et resteront intégralement à la charge du vendeur, vous offrant ainsi une acquisition sereine et une belle opportunité sans dépenses supplémentaires à prévoir.

Au sein d'une résidence sécurisée et paisible, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Un cocon lumineux, parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre nouvelle histoire.

Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon de 3 m² — l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un moment de calme en fin de journée.

La cuisine aménagée et équipée vous permettra de recevoir en toute convivialité.

Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré vous promet des nuits paisibles. Salle d'eau moderne fonctionnelle, WC séparé avec lave-mains, rangements optimisés : chaque mètre carré a été pensé intelligemment.

Le vrai PLUS ?

Un appartement entièrement connecté (TaHoma Somfy, volets roulants, éclairages pilotables, alarme) pour un quotidien moderne, fluide et sécurisé.

Fenêtres aluminium K-Line double vitrage oscillo-battant pour un confort thermique et acoustique optimal.

Place de parking extérieure sécurisée et Cave.

Un emplacement stratégique pour une vie simplifiée :

• 15 minutes à pied de la Gare de Chatou-Croissy (RER A – accès direct La Défense / Paris)

• 2 minutes à pied de l'École du Val Fleuri

• Bus au pied de la résidence (ligne Le T)

• Commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie et services à proximité immédiate

Ici, tout est accessible… sans renoncer au calme.

Accès rapide aux bords de Seine, idéal pour profiter de belles balades et d'un cadre de vie agréable au quotidien.

Charges annuelles : 3 000 € (eau froide, eau chaude, chauffage gaz avec compteur individuel, ascenseur, entretien des espaces verts et copropriété).

Cette annonce référence 341533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.

Prix du bien : 272 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026

Score DPE : 204 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr