Maison 5 pièces · 127 m²

Vous vous sentez transformateur d'espaces, vous souhaitez créer un intérieur à votre image … cette maison est faites pour vous !

- Caractéristiques principales :

RDC

* Pièce à vivre spacieuse de 58 m² avec cuisine ouverte.

* 3 chambres : Deux de 22 m², une troisième de 9 m².

* Une salle de bain.

* Un WC indépendant.

- Espaces supplémentaires :

* Son sous-sol complet de 127 m² propose plusieurs options d'aménagement et de rangement : garage, buanderie, atelier, espace de stockage etc,.

* Avec son grenier aménageable de 127 m² vous disposez de plusieurs options pour personnaliser ce grand espace en créant des pièces supplémentaires : suite parentale, une salle de jeux, des chambres, un bureau etc,.

- Localisation privilégiée :

Situé dans un charmant village paisible, entre Cergy-Pontoise et Méru, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :

* À moins de 15 minutes en voiture de Cergy le Haut (RER A) et de la ligne L du Transilien.

* À 10 minutes à pied de l'école communale.

* À moins de 10 minutes en voiture des commodités : collège, pharmacie, supérette, etc.

- Infos techniques :

* Alimentation en eau : Actuellement alimentée par un puits, une solution à la fois écologique et économique. Déjà disponible sur le terrain, le raccordement au réseau d'eau public est facilement réalisable.

* Assainissement : Fosse septique.

- En conclusion :

Cette maison au fort potentiel n'attend plus que vous, amoureux de la rénovation, pour lui redonner vie. Lancez-vous ... cette maison n'attend plus que vous !

Cette annonce référence 291938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANABELLE PONSARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 75198913800035.

Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024

Score DPE : 395 kWhEP/m²/an

Score GES : 56 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr