Appartement 2 pièces · 46 m²

À proximité immédiate de la Gare de Ris-Orangis (RER D), découvrez cet appartement 2 pièces qui baigne de lumière grâce à sa double façade. Situé dans un environnement pratique au quotidien, ce bien offre une excellente qualité de vie aux portes de Paris.

Les points forts :

Luminosité & Aération : belle exposition double façade et des portes fenêtres garantissant une clarté naturelle tout au long de la journée.

Agencement optimal : Une cuisine ouverte sur un grand séjour, une chambre au calme et une grande salle de bain avec baignoire.

Stationnement inclus : place de parking privative dans la résidence au sous-sol.

Emplacement stratégique : accès immédiat à la gare, aux commerces du centre et aux bords de Seine.

Côté investisseur : secteur très demandé par les actifs et étudiants grâce au RER D, un DPE:C , faible charges, offrant une très bonne rentabilité locative et un risque de vacance minime.

Côté primo-accédant : un premier pied-à-terre fonctionnel permettant de rejoindre Paris rapidement tout en profitant des commodités locales à pied.

Une opportunité à ne pas manquer sur Ris-Orangis ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce référence 347056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAHOUCINE DLIMI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 99501597100014.

Prix du bien : 135 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 79

Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2026

Score DPE : 155 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr