Appartement 2 pièces · 49 m²

Au cœur du quartier recherché de Plaisance, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 49 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing construite en 1971, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur.

En excellent état, cet appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine séparée ( possibilité

d'ouverture), une chambre confortable, une cuisine, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées.

Le chauffage est collectif, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Une cave en sous-sol complète ce bien. Une place de parking est proposée en option, un véritable atout dans ce secteur prisé.

Vous apprécierez la qualité de la résidence, son environnement agréable ainsi que sa proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quartier Plaisance.

Charges copropriété : 2453 €

Prix de vente : 460 000 € FAI (frais d'agence inclus).

Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 340246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013.

Prix du bien : 460 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025

Score DPE : 235 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr