Appartement 3 pièces · 77 m²

Idéalement situé sur la place centrale de Nemours au pied des commerces des écoles et de la gare SNCF (Paris Gare de Lyon)

Au deuxième étage d'une copropriété calme, ce duplex offre un cadre de vie rare mêlant praticité et authenticité.

Le premier niveau propose un vaste séjour de 50m² et une cuisine indépendante tandis que l'étage accueille deux chambres une salle de bains avec WC et un débarras idéal pour optimiser le rangement.

Coté pratique, un deuxième lot de copropriété au 1er étage complète cette offre : une pièce buanderie.

Un appartement de 77 m² lumineux au cœur de la vie Nemourienne parfait pour profiter de tout à pied

Cette annonce référence 337029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉGANE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94512509400017.

Prix du bien : 137 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 16

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024

Score DPE : 209 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr