Maison 3 pièces · 94 m²

Laissez-vous séduire par cette maison offrant de belles possibilités d'aménagement et de rénovation, idéale pour donner vie à un projet immobilier à votre image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 25 m², agrémentée de poutres apparentes et d'une cheminée, qui lui confèrent un charme authentique. Une pièce attenante de 16 m² vient compléter cet espace et offre de multiples possibilités d'aménagement.

Ce niveau comprend également une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une pièce technique pouvant servir de cellier, ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire.

À l'étage, vous bénéficierez de 30 m² au sol de combles à finir d'aménager offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins.

Côté équipements :

* Fenêtres en PVC double vitrage

* Volets roulants électriques

Un emplacement pratique au quotidien :

* Commerces à environ 10 minutes à pied

* Gare RER C à environ 15 minutes à pied

* Écoles à proximité

Une maison pleine de potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant réaliser des travaux et façonner un lieu de vie à leur image.

Cette annonce référence 352129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025

Score DPE : 300 kWhEP/m²/an

Score GES : 65 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr