Appartement 2 pièces · 39 m²

À découvrir, agréable appartement 2 pièces au 1er étage situé dans le 17e arrondissement de Paris, AU FOND D'UNE IMPASSE, offrant un environnement particulièrement calme et préservé.

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir, d'un séjour de 11 m², d'une chambre de 11m², d'une cuisine indépendante de 8m², d'une salle d'eau et de WC séparés.

Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec un parquet ancien qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble.

Côté confort, le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que d'une chaudière individuelle au gaz.

Les atouts du bien :

Appartement 2 pièces

Une chambre

Séjour

Cuisine indépendante

Salle d'eau

WC séparés

Double vitrage

Chaudière individuelle au gaz

Parquet ancien

Situé au fond d'une impasse, au calme

Proximité des commerces et des transports

Un appartement idéal pour les amateurs de charme parisien recherchant un environnement calme dans le 17e arrondissement.

Transports à proximité :

Métro ligne 13 – Brochant : environ 420 m, soit environ 5 à 6 minutes à pied.

Métro ligne 13 – Guy Môquet : environ 490 m, soit environ 6 minutes à pied.

Métro ligne 13 – Porte de Clichy : environ 480 à 530 m. La station permet également une correspondance avec le RER C.

RER C – Porte de Clichy : environ 480 m.

Tramway T3b – Porte de Clichy : accessible depuis le secteur de Porte de Clichy.

Bus 66 – La Jonquière : arrêt situé à environ 20 à 40 m de l'immeuble, donc quasiment au pied de l'adresse.

Bus 518 : arrêts Collège Mallarmé et Lantiez à proximité.

Bus 31 : arrêt Moines–Davy à environ 290 m.

Bus 54/PC3 selon les arrêts du secteur : plusieurs lignes desservent également les environs de Porte de Clichy et des Épinettes.

À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 344954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.

Prix du bien : 316 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 490,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Score DPE : 300 kWhEP/m²/an

Score GES : 65 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr