Appartement 2 pièces · 45 m²

**BAGNOLET – Appartement 2 pièces **

Situé dans un secteur calme et résidentiel à la lisière des Lilas, cet appartement se trouve au premier étage dans une petite copropriété à taille humaine.

Il se compose d'une entrée distribuant une belle chambre, une salle d'eau avec wc, une cuisine séparée et un séjour.

Cet appartement reprend les codes de l'ancien, un joli parquet, de portes moulurées et une belle hauteur sous plafond.

Métro Serge Gainsbourg Ligne 11 à 13 min à pied.

Proche des commerces et commodités.

Une cave complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissement et d'embellissement sont à prévoir.

Ravalement extérieur déjà effectué.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

DPE : E

Taxe Foncière : 1200 €/an

Charges de copropriété : 130 €/ mois

Contactez-moi pour organiser une visite, Investisseurs ou Primo cet appartement n'attend que vous !

Cette annonce référence 351874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAFAA OUMHI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 89940048500038.

Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026

Score DPE : 273 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr