Appartement 4 pièces · 75 m²

Situé à Combs la Ville dans un secteur recherché, au sain d'une résidence fermée et sécurisée, proche de toutes commodités.

Venez découvrir cet appartement de 75m2 (RAVALEMENT AVEC ISOLATION EXTERIEURE EFFECTUEE EN 2026) placé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, il se compose d'une entrée desservant un double salon lumineux avec cuisine ouverte de 35m2 donnant accès à une chambre de 9m2, puis un couloir vous guidera vers deux autres chambres de 9m2, une salle de bain avec espace buanderie et un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une place de parking.

Taxe Foncière : 1350€

Charges Copropriété : 280€ / mois (entretient des parties communes, eau chaude, eau froide, chauffage)

Les bonus :

- Ravalement avec isolation effectué en 2026

- Double vitrage PVC

- Volets roulants électrique

- Tableau électrique OK

- Visiophone

- Fibre

Commerces :

- Boulangerie, pharmacie, banque, dentiste, salon de coiffure, tabac à 2min à pieds

- Intermarché 10min en voiture

- Lidl 10 min à pieds, 5min en voiture

Écoles :

- Maternelle, primaire, collège a 5min à pieds

- Lycée 15min à pieds

- Université de Lieusaint à 15min en voiture

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'infos concernant ce bien puis organiser une visite.

=> VIDEO SUR DEMANDE !!

Cette annonce référence 347310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : 205 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 424,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026

Score DPE : 139 kWhEP/m²/an

Score GES : 29 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr