Maison 9 pièces · 182 m²

Idéalement située dans le quartier pavillonnaire recherché du Plateau d'Avron à Rosny-sous-Bois, cette maison individuelle en copropriété de sol (aucune charge de copropriété courante) vous offre une surface habitable loi Carrez de 182,28 m² et une surface totale utile de 206,23 m².

Construite sur deux niveaux, sans aucun travaux à prévoir, isolation extérieure récente, elle séduira aussi bien les grandes familles que les investisseurs (potentiel locatif).

POINTS FORTS :

Quartier calme, pavillonnaire, proche commerces, écoles, RER E (Rosny-sous-Bois – Bois-Perrier)

Maison individuelle, pas de mitoyenneté gênante

Sans travaux – Isolation extérieure neuve

deux logements indépendants au RDC

Copropriété de sol – Aucune charge mensuelle

Au Rez-de-chaussée (RDC)

2 appartements de type T2 complets, idéaux pour :

- famille recomposée

- location (revenus complémentaires)

- accueil de parents ou d'adultes autonomes

Rez-de-chaussée surélevé (R1)

- Séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée

- Deux chambres dont une avec salle d'eau privative

- WC séparé avec lave-mains

À l'étage

Deux grandes chambres :

- Chambre 1 : salle de bain avec jacuzzi ouverte sur la chambre + WC

- Chambre 2 : douche à l'italienne avec WC

Cette annonce référence 338479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018.

Prix du bien : 700 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr