Appartement 2 pièces · 44 m²

BOULOGNE NORD – QUARTIER LES PRINCES / MARMOTTAN –2 PIÈCES – 43,91 m² – CALME ABSOLU – EXPOSITION OUEST – DPE D

Fleur Bellet, consultante indépendante Efficity, vous présente en exclusivité ce 2 pièces de 43,91 m² (loi Carrez), exposé Ouest, à l'esprit petite maison.

À 7 minutes à pied du métro Boulogne – Jean Jaurès (ligne 10), proche des commerces, du marché Escudier et du Bois de Boulogne, il est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété familiale, au calme absolu.

L'appartement se compose :

- d'un séjour de 32,6 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et son bar

- d'un coin nuit de 7,41 m² avec placards intégrés

- d'une salle de douche avec WC

Le séjour et le coin nuit donnent tous deux sur la cour baignée de lumière.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

- Transports : métro ligne 10 (Boulogne – Jean Jaurès) ; bus 52, 72, 123, 260 et SUBB

- Charges de copropriété : 1 021 € / an

LES ATOUTS

- Petite copropriété de charme

- Cour et petit jardin ensoleillés, idéals pour installer une table et des transats

- Grand séjour

- Emplacement vélos dans la cour

- Quartier recherché, proche des espaces verts et des commerces

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail ou téléphone.

Fleur Bellet - Efficity

Fleur Bellet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°942228180.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Fleur Bellet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°942228180.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.