Appartement 2 pièces · 39 m²

PARIS 15e – BRETEUIL / SÈVRES-LECOURBE – 2 PIÈCES – 38,52 M² – BALCON – EXPOSITION SUD – ASCENSEUR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de 2 pièces de 38,52 m² Carrez, idéalement situé à proximité immédiate de la place de Breteuil et de sa célèbre avenue arborée, dans un quartier recherché à la frontière des 7e et 15e arrondissements.

Au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble semi-récent à façade en pierre, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'un agencement fonctionnel offrant de belles possibilités d'aménagement.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Un beau potentiel de réaménagement : la configuration actuelle permet notamment d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. La distribution des pièces offre ainsi l'opportunité de repenser et moderniser l'appartement selon ses envies.

Le balcon constitue un espace extérieur supplémentaire, appréciable pour profiter de l'exposition sud.

Un emplacement privilégié : à quelques pas de la place de Breteuil, de ses espaces verts et de la promenade arborée menant aux Invalides. Le quartier bénéficie de nombreux commerces, services et restaurants, ainsi que d'une excellente desserte en transports avec les stations Sèvres-Lecourbe (ligne 6), Duroc (lignes 10 et 13) et Pasteur (lignes 6 et 12) à proximité. La gare Montparnasse est également facilement accessible.

Informations pratiques :

- Surface Carrez : 38,52 m²

- 3e étage avec ascenseur

- Exposition sud

- Balcon

- Chauffage collectif au gaz

- Salle de bains et WC indépendants

- DPE : D

- Possibilité de réaménagement

Un appartement lumineux, doté d'un espace extérieur et d'un réel potentiel d'optimisation, dans un secteur parisien particulièrement bien desservi.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727.

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