Appartement 6 pièces · 177 m²

Paris 10ᵉ - Appartement familial de caractère - 177 m²

À deux pas du Canal Saint-Martin, au sein d'une copropriété de standing, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement familial de 177 m², situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble haussmannien du début du XXᵉ siècle.

L'appartement s'ouvre sur une spacieuse galerie d'entrée qui dessert un séjour lumineux, exposé sud-est et prolongé par un balcon, ainsi qu'une salle à manger attenante. Deux cuisines indépendantes, aménagées et entièrement équipées, offrent un espace fonctionnel adapté à la vie de famille comme à la réception.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et un espace bureau, ainsi que trois chambres lumineuses, toutes dotées de cheminées. Une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble.

L'appartement refait à neuf en 2025 a conservé tout le charme de l'ancien avec ses moulures, ses parquets en point de Hongrie, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond de 3m. Il bénéficie également d'un bon niveau de confort grâce à la climatisation et à des aménagements réalisés avec des matériaux haut gamme.

Deux caves saines complètent ce bien. Un local vélos et poussettes est à la disposition des copropriétaires. Les professions libérales sont autorisées.

Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du Canal Saint-Martin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Olga FARGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°909218752.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.