Appartement 2 pièces · 23 m²

PARIS 20e – BELLEVILLE

OPPORTUNITÉ / 2 PIÈCES DE 23 M² – À DEUX PAS DU MÉTRO !

Une belle opportunité au cœur d'un quartier parisien vivant et recherché !

Situé rue Lemon, dans le quartier emblématique de Belleville, découvrez cet appartement de 23 m²,

au 1er étage d'un immeuble ancien, à quelques pas des commerces et des transports.

Ce 2 pièces offre une distribution fonctionnelle avec une entrée ouvert directement sur

la pièce à vivre de 11 m² environ avec coin cuisine, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un emplacement privilégié au cœur de Belleville

Profitez d'une véritable vie de quartier, à proximité immédiate de toutes les commodités :

•Métro Belleville (lignes 2 et 11) à moins de 3 minutes à pied.

•Marché de Belleville, les mardis et vendredis, sur le boulevard de Belleville.

•Nombreux commerces de proximité, boulangeries, restaurants, cafés et services.

•Quartier animé, cosmopolite et apprécié pour son authenticité.

Un bien aux multiples possibilités

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.

Informations complémentaires

•Charges annuelles de copropriété : 1 400 €, dont 740 € de charges locatives récupérables selon le décompte communiqué

•Taxe foncière : 871 €

•DPE E/C

Une opportunité à découvrir sans tarder dans l'un des quartiers les plus vivants de l'Est parisien !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

(Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer des suggestions d'aménagement et de décoration. Ces visuels sont non contractuels.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.