Maison 5 pièces · 118 m²

ALFORTVILLE – Maison familiale de 118 m² – 3 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Véranda 19 m² – Dépendance 18 m²

Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, vous propose cette maison familiale de 118 m², située dans un environnement résidentiel d'Alfortville, à proximité du RER D et de la future ligne 15 du Grand Paris Express.

Avec son jardin arboré à l'abri des regards et ses nombreux espaces complémentaires, cette maison offre un cadre particulièrement adapté à la vie de famille et de belles possibilités d'évolution.

Les points forts :

Salon de 25 m² avec cheminée

Cuisine familiale aménagée

3 chambres, dont une en rez-de-chaussée

2 salles de bains

Véranda de 19 m², prolongeant la maison vers le jardin

Dépendance de 18 m², idéale pour un bureau, un atelier, un espace loisirs ou une chambre d'appoint

Combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

Jardin arboré et préservé des regards

Espace potager

Espace extérieur abrité

Distribution sur deux niveaux

Un extérieur à vivre pleinement

Le jardin constitue l'un des véritables atouts de la maison. Arboré et à l'abri des regards, il permet de déjeuner dehors, se détendre, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité.

L'espace potager séduira les amateurs de jardinage, tandis que l'espace extérieur abrité permet de prolonger les repas et les moments de convivialité aux beaux jours.

La véranda crée quant à elle une agréable transition entre intérieur et extérieur et permet de profiter du jardin au fil des saisons.

Des espaces qui s'adaptent à vos projets

Au-delà de ses trois chambres, la maison dispose d'espaces permettant d'accompagner l'évolution des besoins d'une famille.

La dépendance peut ainsi devenir un espace de télétravail, un atelier, une pièce de loisirs ou une chambre d'appoint.

Les combles offrent également un potentiel supplémentaire pour envisager, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires, une chambre, un bureau ou une salle de jeux.

Un emplacement pratique au quotidien

Située dans le secteur Carnot – Petit Pont – Alouettes, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des principaux services :

RER D à environ 5 minutes

Future ligne 15 du Grand Paris Express

Écoles et commerces à proximité

Transports

Accès rapide aux principaux axes routiers

118 m² habitables, 3 chambres, jardin, espaces supplémentaires et transports à proximité : une maison familiale offrant à la fois un cadre de vie agréable et de réelles possibilités d'évolution.

Contactez Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.