Appartement 2 pièces · 33 m²

Une opportunité rare pour créer un appartement à votre image, au cœur d'un quartier emblématique de Paris !

Fortis Immo vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 33,19 m² Carrez soit seulement 6.931€ / m²), situé rue Bichat, à deux pas du très prisé Canal Saint-Martin.

Baigné de lumière et situé dans une rue calme, cet appartement offre une belle toile blanche pour donner vie à vos envies.

Son plan fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien idéal pour un projet de rénovation sur mesure.

Les atouts du bien :

• Un appartement lumineux

• Un plan idéal pour repenser les espaces selon vos envies

• Un fort potentiel de valorisation après rénovation

• Une rue calme à proximité immédiate du Canal Saint-Martin

• Un quartier vivant et recherché, avec ses commerces, ses cafés et ses adresses incontournables

Un projet à façonner selon vos ambitions

Une rénovation complète est à prévoir, fenêtres comprises. Un budget travaux estimatif d'environ 50 000 € est à envisager.

Que vous souhaitiez créer votre premier cocon parisien ou réaliser un investissement locatif, ce bien offre l'opportunité de concevoir un intérieur qui vous ressemble, dans un secteur particulièrement recherché.

Bien soumis au statut de la copropriété : 1/22 lots.

Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 1.200 €

Procédure en cours d'impayées de charges.

Pas de DPE puisque pas de chauffage installé dans l'appartement.

Visites et renseignements sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr