Appartement 2 pièces · 51 m²

À 5 minutes à pied des métros Picpus et Bel-Air (ligne 6) et Porte de Vincennes (ligne 1 et tramway T3), et à 15 minutes de la gare RER A de Nation, cet appartement de 2 pièces de 51,49 m² occupe le troisième étage, avec ascenseur, de la résidence Les Terrasses de Bel Air, au cœur du quartier du Bel-Air, dans le 12e arrondissement.

La résidence, construite au début des années 1970, s'organise autour de jardins arborés. Bien entretenue, elle a fait l'objet d'un ravalement il y a deux ans. Le hall d'entrée, largement vitré, ouvre sur le jardin intérieur.

L'appartement a été entièrement rénové en 2017 : parquet, prises électriques, plinthes et peintures. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie. Les fenêtres et les radiateurs avaient été remplacés dès 2014.

L'entrée de 3,25 m² distribue l'ensemble. Le séjour de 18,89 m², exposé plein sud, accueille à la fois un coin salon et une table à manger. Il s'ouvre par une large baie vitrée sur un balcon abrité, orienté sud.

La cuisine indépendante de 7,48 m², refaite en 2018, est éclairée par une fenêtre. Elle dispose d'un plan de travail en angle et d'un four encastré en colonne.

La chambre de 13,99 m², parquetée comme le reste de l'appartement, bénéficie d'une porte-fenêtre qui donne, comme le séjour, sur le balcon.

La salle d'eau de 2,23 m² comprend une douche derrière une paroi vitrée, de grands carreaux gris, un meuble vasque suspendu et une robinetterie Vola. Le WC, de 1,01 m², est indépendant.

Une cave au deuxième sous-sol complète le bien. Dans le parking souterrain de la résidence, des places sont régulièrement proposées à la location ou à la vente.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges.

Caractéristiques techniques

- DPE : D

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