Appartement · studio · 13 m²

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à proximité de Paris, cet agréable studio de 13,24 m² est fait pour vous !

Au calme, situé au rez-de-chaussée entièrement sur cour, arborée et végétalisée d'un petit immeuble construit en 1900.

En bon état intérieur, il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie très fonctionnelle avec une belle hauteur sous plafond, un coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.

Situé dans une petite rue calme entre le métro SAINT-DENIS Porte de Paris (à 500 mètres), derrière le Square Pierre de Geyter, à proximité immédiate du Canal avec ses pistes cyclables pour rejoindre PARIS à vélo.

La gare non plus n'est pas loin: reliant Paris Gare du Nord en 6 min avec la ligne H ou le RER D.

Commerces et toutes activités environnants.

De simples travaux d'isolation permettront d'améliorer le DPE !

Vendu avec 1 cave.

En résumé: pratique, confortable, au calme et hyper bien placé à deux pas du métro !

Visite virtuelle immédiate.

Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 296 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 9501 2025 000 000 328