Maison 5 pièces · 98 m²

Cette maison offre un fort potentiel avec 2 logements indépendants - Sevran (quartier les trèfles)

A la recherche d'un projet immobilier évolutif, d'un investissement locatif ou d'un bien idéal pour accueillir toute la famille ? Découvrez cette maison de 98 m2 située dans une rue calme du quartier prisé des Trèfles à Sevran.

Son atout majeur : une configuration en deux espaces de vie complètement indépendants

Composition du bien :

Premier logement en étage (environ 60 m²

Accès indépendant, cuisine, séjour, salle de bain avec WC, 3 chambres dont une au REZ de jardin, une dépendance, une terrasse agréable

Second logement (rez-de-chaussée) : 38 m2

Pièce de vie avec cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC.

Un emplacement idéal et stratégique :

* TRANSPORTS: A seulement 5 minutes du RER B , à proximité de la future ligne 16 du grand Paris Express, des bus et des grands axes routiers.

* COMMODITES : A deux pas du centre ville, des écoles, des commerces, des médecins et aussi des espaces culturels

* L'un des principaux atouts de cette maison est son emplacement privilégié, non loin du Parc de la Poudrerie et du Canal de l'Ourcq.

Ces espaces permettent de profiter :

De balades à vélo

De promenades à pied

D'activités en famille

De moments conviviaux entre amis

Le parc constitue un véritable lieu de détente et de loisirs avec notamment un parcours de golf et de nombreux espaces verts.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Travaux à prévoir (idéal pour personnalisé le bien à votre goût)

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : F/D

Si vous êtes intéressé, ne tardez pas à visitez ce bien aux multiples possibilités

CONTACT :

Cecile JOACHIM : BSK immobilier

téléphone : 06.09.13.43.12

email : c.joachim@bskimmobilier.com

RSAC : 888710357

Pour tous renseignements ou pour une visite vous pouvez contacter Madame Cécile JOACHIM - Tel : 06.09.13.43.12. RSAC : 888710357 délivrée par le greffe du tribunal de commerce de Bobigny.

Cette annonce référence 337704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE JOACHIM (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88871035700011.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026

Score DPE : 337 kWhEP/m²/an

Score GES : 73 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr