Appartement 2 pièces · 47 m²

Venez découvrir ce Grand et charmant 2 piéces de 45 M2 dans une belle Résidence des années 30. trés bien entretenue.

Au 3éme étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, au calme, l'entrée dessert un vaste séjour, exposé sud, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.

Nous avons une grande chambre, une salle de bains avec douche, un WC séparé, dressing, joli parquet. Local vélo,Une cave saine compléte ce bien.

Faibles charges. DPE en cours.

Secteur Croix de l'épinette, Métro S. Gainsbourg à 9 minutes, commerces tout prés, parc L Aubrac, Clinique Cepim.

A voir trés vite !!

Cette annonce référence 340880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024.

Prix du bien : 320 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026

Score DPE : 204 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr