Maison 7 pièces · 160 m²

Découvrez cette magnifique maison individuelle dans quartier résidentiel et calme en limite de Villemomble (5 chambres possibles), sur sous-sol total complètement aménagé et chauffé. Les transports sont à proximité et accessibles à pied.

Confort et efficacité énergétique : ISOLATION PAR EXTERIEUR - POMPE A CHALEUR associés à des panneaux solaires et un ballon thermodynamique – DPE C – pour une consommation maîtrisée et un bien-être optimal toute l'année ! Des VOLETS ROULANTS MOTORISES aident au confort. Cette demeure vous propose :

Au rez-de-chaussée :

- Un Double séjour lumineux sans vis à vis

- Une Cuisine entièrement équipée ouvrant sur une grande terrasse, pouvant être ouverte sur le salon

- Une grande salle de bain

- Un WC séparé

- Une entrée dédiée

Au 1er étage :

- 3 chambres confortables et lumineuses équipées de placards, de 13, 13 et 10m²

- Un bureau,

- Une salle d'eau - WC

Au 2e étage :

- Une immense chambre de 40m2 au sol sous comble, 2 chambres possibles,

- Une pièce de rangement

Le sous-sol, véritable pièce de vie, est isolé et aménagé. Une grande buanderie ainsi qu'une cuisine d'été vous y attendent.

2 garages fermés et des places de parking intérieures supplémentaires vous permettront de garer vos voitures.

Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant (disponible 7j/7) pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Cette annonce référence 351480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE RENÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90492875100018.

Prix du bien : 384 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025

Score DPE : 118 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr