Appartement 5 pièces · 87 m²

Cette résidence prisée est en cours de rénovation énergétique (ravalement et isolation voté et payé)

Un +++ pour les futurs acquéreurs !

Vous découvrirez avec plaisir ce très beau 4 pièces aux beaux volumes avec un extérieur au calme et vue sur les espaces verts sans aucun vis-à-vis !

Beau volume de pièce de vie de 32 m2 avec un confortable espace salon et une salle à manger. Le balcon vous invite à profiter des extérieurs.

Vous disposez d'une belle cuisine équipée et aménagée avec son cellier et son espace buanderie bien pensé.

Un dressing à l'entrée de l'appartement vous permet d'optimiser votre rangement.

Le couloir qui dessert l'espace nuit vous offre un grand espace de rangement complémentaire.

Vous disposez de 3 chambres, d'une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne et d'un WC indépendant dans la continuité.

Ce bien dispose aussi d'une grande cave et d'une place de parking extérieur.

Ce bel appartement de 87 m2 se trouve au 2ème étage, la résidence bénéficie d'une piscine et de terrains de tennis.

Proche des commerces et des transports.

Les ++ :

Une résidence en cours de rénovation énergétique (ravalement et isolation voté et payé)

Fenêtres double vitrage

Volets roulants

DPE D

87 m2

extérieur - balcon avec belle vue dégagée au calme et bien orienté (sud-est)

agencement de l'appartement

Beau volume

Résidence avec piscine et terrains de tennis

proche écoles

proche Tram T12

Les charges de copropriété intègrent le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que l'entretien de la copropriété.

DPE C après travaux et économie de chauffage prévue avec une baisse des charges de copropriété

Très bel appartement !

Cette annonce référence 333053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.

Prix du bien : 209 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2026

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 40 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr