Maison 4 pièces · 89 m²

Charmante maison T4 de 88 m² en copropriété, située dans un secteur calme et prisé de Livry-Gargan. Elle offre un cadre de vie agréable avec son jardin privatif, son garage et ses équipements modernes. Idéale pour une famille, elle se compose de :

Cuisine aménagée et équipée

- Salon lumineux

- 3 chambres spacieuses

- Salle de bains fonctionnelle

Atouts supplémentaires :

- Jardin privatif pour profiter des beaux jours.

- Garage attenant pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

- Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année.

- Panneaux solaires, contribuant à des économies d'énergie.

Environnement et commodités :

- Quartier résidentiel calme à proximité des commerces, écoles et transports (bus et RER).

- Espaces verts et parcs à proximité pour des moments de détente en famille.

- Accès facile aux grands axes routiers.

Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !

Cette annonce référence 298513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.

Prix du bien : 260 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025

Score DPE : 196 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr