Maison 5 pièces · 164 m²

Maison récente aux bords de Marne, à deux pas des écoles (meilleure carte scolaire: Pasteur, Albert Camus), transports (RER A à 5' en bus) et commerces.

Construction de qualité datant de 2017, non mitoyenne et sans vis à vis, elle se compose avec ses 120m2 habitables (164m2 utiles) d'une entrée avec placards, un bel espace séjour donnant accès direct au jardin, une cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres dont une au rez de chaussée et les deux autres avec dressing, une salle de bains et une salle d'eau.

Un sous-sol entièrement aménagé en salle de jeux (chambre possible), grand cellier, buanderie/ chaufferie et une pièce de vie idéale bureau, coin détente ou chambre.

Stationnement sur le terrain pour une ou plusieurs voitures en enfilade.

DPE C, isolation, climatisation, vous offrent un confort été comme hiver.

Le tout sur un terrain de 415m2.

LES POINTS FORTS:

Meilleur quartier de Neuilly sur Marne (carte scolaire la plus recherchée), Bords de Marne, nouvelle place Stalingrad, RER A très facile d'accès

DPE C

Vie de plein pied possible

Cette annonce référence 351565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.

Prix du bien : 565 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026

Score DPE : 122 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr